Het vanuit Nieuwkoop opererende Vink+Veenman staat aan de vooravond van het 85-jarig bestaan. Bij de specialist in bouw en ontwikkeling vormen de beide eigenaren Hans Veenman en Frank Agterof de directie.
'Diversiteit is onze kracht'
Eind 2020 hebben Hans en Frank de aandelen overgenomen om samen een nieuwe BV te starten. Hans Veenman vormde eerder de directie met Allie Blijleven. Frank werkt inmiddels 10 jaar bij Vink+Veenman. Aanvankelijk hield hij zich bezig met acquisitie en projectontwikkeling. “Dat was in die tijd zeker nodig”, stelt Frank. “Inmiddels vinden onze opdrachtgevers ons en verbreden wij onze rol. We zijn nu een verlengstuk voor ontwikkelaars en grondeigenaren, waarbij we hen helpen projecten maakbaar en (financieel) haalbaar te maken. Naast de inbreng van bouwkennis nemen we ook vaker het verkoopproces tot ons of nemen wij het risico over.”
Samenwerking
Naast eigen projectontwikkeling werkt Vink+Veenman de laatste jaren veel samen met projectontwikkelaars en gebouweigenaren, zoals beleggers of corporaties. "We transformeren bestaande gebouwen of maken grote verduurzamingsslagen”, vertelt Frank. “Hierdoor zijn deze gebouwen energiezuiniger en bieden ze meer comfort. Tevens adviseren wij in de opbouw en keuze van materialisatie, zodat de onderhoudslast - voor de langere termijn - beperkt blijft.” De middelgrote speler in bouw en ontwikkeling telt 60 medewerkers, van wie er 40 buiten actief zijn. “Door de combinatie van een vast team met eigen mensen en in het bezit te zijn van veel materieel, als hekwerk, keten, hijskranen en steigers, kunnen we grip houden op kwaliteit, veiligheid, planning en budget. Dat komt de onderlinge sfeer ten goede. In ons bedrijf geven we veel ruimte voor ontwikkeling door met name de jonge mensen veel verantwoordelijkheid te geven. Daarnaast bieden we onze mensen gave uiteenlopende projecten.”
Diversiteit
Het bedrijf is sterk in nieuwbouw, renovatie, transformatie en projectontwikkeling. “Van onze medewerkers horen we vaak dat die afwisseling het juist zo leuk maakt. Zo bouwen we bijvoorbeeld elk jaar wel een school in plaats van dat je alleen maar woningen bouwt. In Leimuiden bouwen we 50 woningen met een grote variantie aan types. In het centrum van Hoofddorp starten we eind dit jaar voor een andere ontwikkelaar project ‘The Concourse’; met een winkel/bedrijfsplint en 69 appartementen. Door transformaties in de hotelbranche hebben we veel kennis opgedaan en het vertrouwen gekregen om in een bouwteam te zitten voor de ontwikkeling van nieuwbouw.”
Vroegtijdig bouwer inschakelen Bij een aantal ontwikkelaars wordt Vink+Veenman in een vroeg stadium aan tafel gehaald om haar kennis, creativiteit en ervaring in te zetten. “Daar zie je onze kracht naar boven stijgen. Wij kunnen projecten maakbaar en realiseerbaar maken. De ‘Residence Boseilanden’ is daar een goed voorbeeld van”, geeft Frank aan. “Daar waren de tekeningen nog niet op niveau dat het maakbaar was. We hebben er bijna een jaar met de architect, de constructeur en onze vaste partners als installateurs en externe adviseurs naar moeten kijken om alles passend en maakbaar te krijgen. Iets kleinere ontwikkelaars hebben dat allemaal niet in huis. Dan is het voor hen prettig om vroegtijdig een bouwer in te schakelen. Wij hebben juist heel veel in huis, met de juiste mensen, maar weten ook hoe een proces loopt. Soms nemen we de verkoop over of staan wij hen bij met financiering. Op die manier ontzorgen we de ontwikkelaar op veel vlakken. Dat is voor hen risicospreiding.”
Verduurzamen
Verduurzamen is niet aan Vink+Veenman voorbijgegaan. Zo wordt er al enkele jaren gericht op gestuurd. Een paar jaar geleden is er geïnvesteerd in een elektrische hijskraan. “Dat werpt nu wel zijn vruchten af gezien de stikstofproblematiek”, merkt Frank op. Recent heeft hij zijn handtekening onder een order gezet voor twee verreikers, waarvan er eentje elektrisch is. Enkele maanden geleden werd al een elektrische heftruck aangeschaft. “Zo zijn we wel aan het elektrificeren.” Daarnaast is vorig jaar het eigen bedrijfspand gasloos gemaakt en ligt het dak vol met 140 zonnepanelen. Frank ziet dat als de makkelijke stappen. “We stimuleren ons team dat we meer duurzaamheid doorvoeren op de projecten, als een opdrachtgever daar niet al om heeft gevraagd. Buiten mogelijkheden voor circulariteit geven we ook duurzaamheidsadvies aan opdrachtgevers. Je kunt nu kiezen voor goedkoper materiaal van de ene firma. Als je dat van een andere firma betrekt, moet je meer investeren aan de voorzijde. Op de lange termijn komt dat wel je onderhoud ten goede. En het is uiteindelijk ook duurzamer in verband met het gebruik van materialen. Daar denken we graag met opdrachtgevers over mee!”
VINK+VEENMAN
Nieuwveenseweg 32 | 2421 LD Nieuwkoop
0172 – 236 698 | info@vinkenveenman.nl
www.vinkenveenman.nl
