‘Ook nu zal de markt zich herstellen’

‘Ook nu zal de markt zich herstellen’

Corona heeft ook de vastgoedmarkt veranderd. Verhuurders en huurders gingen opnieuw omde tafel en investeerders maakten tijdelijk pas op de plaats. Met name de retailmarkt ging op slot. Inmiddels zijn we ruim zes maanden verder en draait de wereld door, maar is de toekomst anders dan we in maart van dit jaar voor ogen hadden. Voor Sander Zwaan en Joey de Rooij (Basis Bedrijfshuisvesting te Leiden) is het zaak om mee te bewegen met de veranderende markt van vraag en aanbod. INTO business legde hen een aantal vragen voor.

In hoeverre is die markt van vraag en aanbod in amper een half jaar tijd op zijn kop gezet?
De COVID-19 pandemie heeft impact op alle vastgoedsectoren, maar niet op alle sectoren even heftig en ook niet direct. Deze vraag is dan ook niet eenduidig te beantwoorden. Op zijn kop gezet zeker niet. De vraag naar bedrijfsruimten bijvoorbeeld is onveranderd groot. Zeker in Leiden en omgeving, waar sowieso al schaarste is aan bedrijfshallen. Dit komt mede ook door het toenemend online shoppen. Wij vinden de plannen om bestaande bedrijventerrein – zoals de Rooseveltstraat en De Waard - (deels) te transformeren dan ook ongewenst. Zeker als er geen alternatieve locaties voor handen zijn. Anderzijds hebben we ook veel klanten in de horecabranche. Dat is een heel ander verhaal. Hoteliers met een bezettingsgraad van amper 10%, busbedrijven met een stilstaand wagenpark, wegblijvende klanten bij restaurants. Dit is echt zorgelijk, zeker als de overheidssteun stopt en de niet-betaalde rekeningen moeten worden voldaan. Weer een andere sector is de (huur)woningmarkt. Deze lijkt op dit moment onveranderd overspannen. Zeker hier in de Randstad. Maar wat gebeurt er als straks de werkloosheid gaat oplopen en het consumentenvertrouwen verslechtert?

Lees meer

 

Gekoppeld aan dit bericht


Reacties