Dunavast, specialistisch ontwikkelaar en belegger in vastgoed, heeft een meerderheidsbelang genomen in ontwikkelaar en belegger in zorgvastgoed Sonneborgh. Hiermee ontstaat een in Nederland unieke combinatie van investeren en ontwikkelen in de zorgsector, die vanwege de toenemende vergrijzing een snelgroeiende behoefte heeft aan nieuwe locaties.
Dunavast is een ontwikkelende belegger. Het bedrijf verhuurt panden door deze veelal zelf te ontwikkelen en daarna in portefeuille te houden voor verhuur. Dunavast is in drie segmenten van de markt actief: woningen, zorg en food. Bij woningen gaat het om huurwoningen in het middensegment. Food is vrij breed en kan uiteenlopen van een supermarkt tot een McDonald’s. In de categorie zorgvastgoed moet je met name denken aan het huisvesten van ouderen. Mensen die echt verzorgd moeten worden, dementie hebben of onder begeleiding moeten wonen.
Prominente pijler
“Zorg is een prominente pijler voor ons”, stelt Aart Jan Verdoold, eigenaar en directeur van Dunavast. “Wij hebben de mogelijkheid gekregen om een ontwikkelende belegger in zorgvastgoed over te nemen. Deze partij, Sonneborgh, is helemaal gespecialiseerd in het ontwikkelen en beleggen van zorgvastgoed. De 25 mensen die daar werken, ademen zorgvastgoed in en uit. Dit geeft ons een grote voorsprong in de markt. De kennis en ervaring die zij in huis hebben, is voor andere partijen lastig te evenaren.”
Niche speler
Sonneborgh is een niche speler in de markt. Bouwondernemingen en grote ontwikkelaars hebben altijd wel een afdeling die zorg kan ontwikkelen, maar een bedrijf dat niets anders doet dan zorgvastgoed, daar heb je er in Nederland maar weinig van.”
Strategische partner
Peter Schiphorst, grootaandeelhouder en oprichter van het in Eindhoven gevestigde Sonneborgh, wil op termijn graag een stapje terug doen, maar was wel op zoek naar een strategische partner om zijn bedrijf de volgende stap te laten zetten. “Daar zijn we op een goede manier uitgekomen”, geeft Aart Jan te kennen. “Dit is voor ons waanzinnig nieuws, omdat dit in één keer onze ambitie in zorgvastgoed invult!”
Sonneborgh blijft een zelfstandige organisatie. Per 1 september jl. is er wel een satelliet vestiging aan de Hoge Rijndijk in Leiden geopend. “Samen met Peter Schiphorst neem ik plaats in de Sonneborgh Holding BV. Mijn rol is aandeelhouder en strategisch partner. Ik zit veel meer in die rol dan dat ik operationeel betrokken ben bij de projecten”, legt Aart Jan uit.
Project in Alphen aan den Rijn
Er is nog meer mooi nieuws voor Dunavast. Begin september heeft de beleger de omgevingsvergunning gekregen voor een mooi project aan de Raadhuisstraat in Alphen aan den Rijn. “Ook dit project betreft zorgvastgoed”, besluit Aart Jan. Meer nieuws vind je via www.dunavast.nl.
